Apartamento mobiliado em Praia Grande vale a pena? O que olhar antes de comprar

Dos 356 apartamentos que tenho à venda em Praia Grande, 56 são anunciados como mobiliados e outros 29 como semi-mobiliados. O preço mediano dos mobiliados é R$ 544 mil — acima da mediana geral da cidade — e não é só pelos móveis: em geral são apartamentos mais novos, em prédios com lazer, muitos com vista para o mar.

Quando o mobiliado compensa:

• Você vai usar o apartamento nos fins de semana e não quer montar a casa do zero.
• Pretende alugar por temporada: já entra pronto para o hóspede.
• O mobiliário é planejado (cozinha, closets, painéis) — isso custa caro para refazer.

Quando desconfiar:

• Móveis soltos e antigos servindo de "enfeite" na foto: pergunte o que realmente fica.
• Eletrodomésticos sem nota ou garantia.
• Estofados com cheiro de umidade — sinal de apartamento fechado por muito tempo.

O que combinar por escrito: a lista do que fica deve entrar na proposta e no contrato, item a item (ar-condicionado, cortinas, luminárias, eletrodomésticos). Em Praia Grande é comum o vendedor levar TV e eletroportáteis; se não estiver escrito, não conte com eles.

Dica de negociação: um mobiliado bem conservado economiza de R$ 30 mil a R$ 60 mil em montagem — use esse número na conversa, mas confira o estado de cada peça na visita. Um móvel planejado empenado ou um ar-condicionado sem manutenção custam mais do que parecem.

Se quiser, eu te mando as opções mobiliadas com vista para o mar que estão no ar agora — é o tipo de imóvel que mais tenho atendido este ano.