Apartamentos à venda na Aviação, Praia Grande: preços e o que esperar do bairro em 2026

A Aviação tem a maior mediana de preço entre os bairros de maior oferta de Praia Grande: R$ 544.500, acima do Canto do Forte (R$ 534.600). São 41 apartamentos à venda na nossa carteira, com metro quadrado a R$ 6.652.

Por que a Aviação custa mais

A mediana alta da Aviação não vem do metro quadrado — que é menor que o do Canto do Forte (R$ 7.020) e o do Boqueirão (R$ 7.414). Vem do tamanho dos imóveis. O bairro concentra apartamentos maiores, com plantas de 2 e 3 dormitórios acima de 80 m², muitos com varanda gourmet e duas vagas.

Essa é uma distinção que muda a decisão de compra: na Aviação você paga mais no total porque leva mais área, não porque o metro quadrado do bairro seja caro.

Onde fica e como é a Aviação

A Aviação fica na porção central-sul da orla, entre a Guilhermina e o Boqueirão, com acesso pela Avenida Presidente Kennedy e pela Avenida São Paulo. O nome vem do antigo campo de aviação que ocupava a região.

É um bairro residencial consolidado, com quadras largas, arborização razoável e comércio de bairro suficiente para o dia a dia. A orla da Aviação tem quiosques e calçadão bem mantidos, e costuma ser menos congestionada que a do Boqueirão na alta temporada.

Para quem a Aviação faz sentido

É o bairro certo para quem precisa de espaço: família com filhos, casal que trabalha em casa e precisa de um cômodo extra, ou quem vem de um imóvel maior em São Paulo e não quer reduzir área. Também atende bem quem busca moradia fixa no litoral, mais que uso de temporada.

Quem prioriza o menor valor de entrada tende a encontrar opções melhores no Tupi ou no Boqueirão.

O que conferir antes de fechar

Em apartamentos maiores, o condomínio pesa mais. Confira o valor real da taxa, se há rateio extra previsto e o estado do fundo de reserva. Vale também verificar se a segunda vaga é demarcada em escritura ou apenas de uso — na Aviação essa diferença aparece com frequência e afeta a revenda.

Veja os apartamentos disponíveis

Se você procura área e não quer pagar o metro quadrado do Canto do Forte, a Aviação costuma ser a resposta. Fale comigo pelo WhatsApp e me diga quantos dormitórios e qual metragem mínima você precisa.

Dados apurados na carteira da Laupp Imóveis em setembro de 2026. Valores medianos, que mudam conforme a oferta.

Samuel Laupp - Corretor de Imóveis CRECI 200890-F