Apartamentos à venda na Guilhermina, Praia Grande: preços e o que esperar do bairro em 2026

A Guilhermina é o bairro com a maior oferta de apartamentos da nossa carteira em Praia Grande: 64 imóveis à venda, com mediana de R$ 490.050 e metro quadrado a R$ 6.543. Mais oferta costuma significar mais espaço para negociar — e é exatamente isso que faz da Guilhermina o melhor ponto de partida para quem está começando a procurar.

Onde fica e como é a Guilhermina

A Guilhermina ocupa a faixa central da orla de Praia Grande, entre o Boqueirão e a Aviação. É servida pela Avenida Presidente Kennedy, a via que atravessa a cidade paralela à praia, e tem a Praça 19 de Janeiro como referência de comércio e serviços.

O bairro tem uma característica prática que pesa no dia a dia: as quadras entre a Kennedy e a orla são curtas. Isso significa que boa parte dos prédios está a menos de 300 metros da areia, incluindo endereços de segunda e terceira quadra, que custam sensivelmente menos que a frente mar.

Quanto custa um apartamento na Guilhermina

A mediana de R$ 490.050 coloca a Guilhermina abaixo do Canto do Forte (R$ 534.600) e da Aviação (R$ 544.500), e acima do Tupi (R$ 444.510). O metro quadrado a R$ 6.543 é o terceiro entre os bairros de maior oferta.

Na prática, a faixa mais procurada é a de apartamentos de 2 dormitórios entre 60 e 75 m², em prédios com lazer e uma vaga. Quem busca frente mar encontra valores acima da mediana; quem aceita quadra do mar consegue o mesmo metro quadrado por um total menor.

Para quem a Guilhermina faz sentido

O bairro atende bem três perfis. Quem compra o primeiro imóvel no litoral e quer liquidez — a alta oferta também facilita a revenda. Quem procura renda de temporada, pela proximidade da praia e do comércio. E famílias que precisam de estrutura de bairro consolidado: escola, farmácia, mercado e transporte sem depender de carro.

O que conferir antes de fechar

Em bairro com muita oferta, a diferença entre um bom e um mau negócio costuma estar em três pontos: o valor do metro quadrado das últimas vendas no mesmo prédio, o que está incluído no preço (vaga demarcada, box, mobília) e o valor real do condomínio — prédios com lazer completo na Guilhermina variam bastante nesse item.

Veja os apartamentos disponíveis

Trabalho com imóveis na Guilhermina e nos bairros vizinhos, e posso comparar o que está à venda hoje com o que foi efetivamente vendido nos últimos meses. Fale comigo pelo WhatsApp e me diga o que procura: número de dormitórios, faixa de valor e se prefere frente mar ou quadra do mar.

Dados apurados na carteira da Laupp Imóveis em setembro de 2026. Valores medianos, que mudam conforme a oferta.

Samuel Laupp - Corretor de Imóveis CRECI 200890-F